الخرطوم :هسة نيوز
يشهد سوق العقارات بالخرطوم انخفاضا في البيع ،مع ركودا في الشراء والبيع ، وأرجع اصحاب المكاتب العقارية بالخرطوم الاسباب إلى قلة الطلب وكثرة العرض.
واشار مدير مجموعة (حسبو العقارية) بشرق النيل عبدالرحمن الناير، إلى إن أسعار الأراضي تختلف من منطقة إلى أخري ،من حيث المساحة والموقع المميز والموقع الهندسي موضحا أن انخفاض الأسعار بسبب قلة العرض وكثرة الطلب.
وعن أسعار الأراضي قال لـ(الراكوبة) بمنطقة شرق النيل حي الهدي مبينا به 5 مربعات مربع (1) درجة اولي600متر متوسط السعر (100)مليار.
واوضح أن القادسية بها مربع(5,6) درجة أولى مساحة المربع 600متر تبلغ أسعار العقار فيه (100) مليار،ومربع(2) الاسعار (50_55) مليار ،بينما يبلغ سعر الأراضي بمربع (7,4,3) حدود (48_50) مليار .
ولفت إلى ان الاراضي بها مميزات وعيوب موضحا هناك بعض المناطق ليس بها خدمات ،مردفا الفيحاء بوجد بها 9 مربعات (1,2,7,5)مساحة 500متر درجة أولى متوسط الاسعار (70) مليار ومربع (3,4,6,8)400متر متوسط الأسعار(48_50)مليار اما مربع 9درجة ثالثة مساحة 300متر (35) مليار ،وكل ما إتجهت شرق الاسعار تقل .
وأضاف عبدالرحمن منطقة حي النصر بها جزئين مربع (1,2) درجة أولى مساحة 600متر الي 500متر متوسط الاسعار (65_70) مليار وبلغ متوسط سعر مربع 2(مساحة 600متر(50_60) مليار وتقل الاسعار مع مساحة الأراضي 300متر (45) مليار .
مبينا أن أسعار الجزء الثاني لحي النصر الشرقي الجنوبي اقل سعرويضم مربع(23,25,24,26) درجة ثالثه المتوسط الاسعار (18_15)مليار.
اما منطقة المنشية شرق وتعويضات الجريف منها ما به خدمات وأخرى ليس بها خدمات مبينا متوسط الاسعار للمنطقة بها خدمات (25_30)مليار ومتوسط القطعه لمنطقة خارج الخدمات (15_20) مليار ،فيما بلغ السعر الأراضي مربع 11 (11_12) مليار ،ومربع (1,2)قسم الضمان الاجتماعي به خدمات متوسط الاسعار(25_30) مليار ،ومنطقة نقابة الكهرباء والبترول متوسط الاسعار خارج الخدمات (17_20) مليار ،اما وفد الصين خارج (17) مليار ،وخارج الخدمات (14_15) مليار .
وعن أسعار الإيجارات اوضح عبدالرحمن لـ(الراكوبة) أن منطقة حي الهدى والفيحاء أسعارها مرتفعه و متوسط الشقة غرفتين (130_140)مليون ،ومتوسط سعر الشقة غرفتين (100_120) مليار ،و3غرف(160_200) مليون موضحا أن الاسعار ترتفع حسب الشقة “الطابق الاول أو بيت كامل ارضي او نصف بيت).
وفي السياق قال مدير مكتب (عقارات الهدي)ببحري ،أن منطقة كافوري بلغ سعر 400متر (75_80) مليار،فيما تتراوح اسعار الإيجارات بمنطقة شمبات والصافية مابين (100- 120)مليون مشيرا الي إنخفاض الاسعار بمنطقة الوادي الأخضر وعد بابكر.